Parfois, l’extension d’une maison devient incontournable au fil du temps et avec l’agrandissement du groupe familial. Un studio privatif, un espace bricolage, une pièce home cinéma, une chambre d’amis, etc. nombreuses sont les raisons qui poussent à vouloir agrandir sa maison. Les travaux d’extension requièrent un investissement en temps et en argent qu’il est important de considérer. Il est nécessaire de bien préparer les travaux à l’avance pour écarter tout danger dû à un travail mal conçu pouvant également entraîner des dépenses imprévues.
La définition de l’extension bois de maison
On peut définir l’extension de maison comme un nouveau bâtiment accolé ou non à un bâtiment existant. Elle présente des avantages non négligeables, entre autres le coût moins élevé, par rapport à un nouvel achat ainsi que des formalités beaucoup plus simples. En effet, elles n’imposent qu’une demande de travaux en mairie, pour une surface jusqu’à 40m². Cependant, la surface totale ne doit pas dépasser les 170 m². Autrement, on doit faire appel à un architecte et demander un permis de construire.
On peut citer quatre types d’extensions les plus couramment adoptés :
- L’augmentation de surface de vie par l’aménagement de combles, de garages, de vérandas.
- La création de pièces attenantes.
- La construction d’un « bloc autonome », soit une pièce indépendante de la maison.
- La surélévation de la maison pour créer un étage.
Le coût d’une extension bois de maison
En matière de projet d’extension de maison, les besoins et le budget sont les premiers éléments à définir. Le coût au mètre carré est difficile à définir, mais peut toutefois se situer entre 500 et 3 000 €/m². À titre indicatif, le coût de la surélévation s’estime entre 1 500 et 2 300 €/m², celui d’une véranda se chiffre entre 500 et 1 300 €/m². À titre indicatif, voici quelques coûts d’extension selon les types et les techniques utilisées. N’hésitez pas à établir un devis pour vos travaux et trouver les professionnels adéquats pour vos projets.
Le prix d’une extension de maison en kit bois
La première solution qu’on peut adopter est l’extension en kit bois. D’une manière générale, ajouter une structure en kit à une maison est la solution la moins onéreuse. Dans la pratique, le kit repose sur une fabrication relativement standard en usine. Cela permet de faire baisser les coûts et les prix de vente. De plus, la mode des maisons en bois est de plus en plus tendance, grâce à une qualité toujours optimisée, un avantage écologique avéré et des prix inférieurs au béton. Une extension en bois est avantageuse, car elle s’adapte facilement à n’importe quel type d’architecture, en complément ou en contrepied. Elle propose des performances d’isolation très élevées pour disposer d’une surface optimisée, grâce à l’absence de béton.
Une extension de maison en kit bois s’acquiert à des prix commençant à 400 €/m◊ et pouvant aller jusqu’à 1 300 €/m².
Le prix d’une extension bois de maison par les côtés
La plupart du temps, on calcule le prix d’une extension de maison en tenant compte de l’extension au sol par les cotés. C’est la solution la plus aisée pour profiter de l’espace offert par le jardin, afin d’y ajouter une pièce maçonnée. Pour ce projet, on ajoute une pièce maçonnée identique au reste du bâtiment, sur le plan horizontal, avec des murs en dur, de la charpente et de la toiture.
Le prix d’une extension de maison par les côtés se chiffre entre 500 € et plus de 2 000 €/m².
Le prix d’une extension bois de maison par le haut
Quand la place offerte par le terrain ne permet plus d’ajouter un espace en dur sur le plan horizontal, la seule solution possible est de s’orienter vers le plan vertical, soit rajouter un étage. Il faut savoir que cette solution est onéreuse et engage des travaux lourds. Dans la pratique, elle implique le démontage total de la toiture et de la charpente pour monter l’étage supplémentaire. Elle implique la réalisation d’un escalier internet ou externe qui peut être très problématique. Elle implique aussi de renforcer la structure existante pour pouvoir supporter le poids de l’étage supplémentaire et de son utilisation.
Le prix d’une extension de maison par le haut s’évalue à partir de 1 000 €/m², au minimum.
Le prix d’une véranda
Si on peut le faire, on peut envisager de faire réaliser une véranda. Ce type de pièce est devenu entièrement viable tout au long de l’année. Cependant, la véranda n’est pas toujours indiquée pour la réalisation d’une chambre à coucher ou même d’une salle de bains. Souvent en verre, cette structure transparente s’oriente vers les salons et les pièces à vivre.
Une véranda peut présenter des prix très variables, il faut compter en moyenne de 15 000 à 60 000 € pour une véranda complète.
Le prix de l’excavation
Moins utilisée et rare, cette technique consiste à creuser dans les fondations d’une maison pour gagner en volume. Elle s’adresse à des configurations particulières. Il ne s’agit pas d’aller construire des galeries entières au centre de la terre, mais de gagner quelques dizaines de cm, en hauteur, pour rendre habitable un sous-sol. La transformation d’une cave en pièce de vie implique de prévoir une source de lumière naturelle. Elle n’est pas compliquée à mettre en œuvre, tant qu’elle ne met pas en péril les fondations.
Le prix de ce type d’agrandissement se chiffre à partir de 600 €/m².
La réalisation d’une extension de maison en bois
La création d’une extension à une maison représente toujours des travaux particulièrement complexes et variés. Dans la pratique, il faut avoir recours aux mêmes processus que lors de la construction d’une maison. Ainsi, il faut confier les travaux s’appliquant aux fondations, aux murs, à la toiture, sans oublier tous les aménagements intérieurs nécessaires tels que l’électricité ou la plomberie, à un spécialiste qui assurera la réalisation dans les normes et sans risques. Le recours aux services des spécialistes est essentiel tant sur l’aspect que sur la sécurité. En réalité, une extension doit pouvoir être construite de façon à présenter les mêmes conditions d’utilisation en toute sécurité que le bâtiment principal.
Le tarif de pose d’extension de maison en bois
Confier les travaux d’extension de maison à un professionnel représente un coût non négligeable, mais qui s’avère souvent indispensable. Le prix de réalisation d’une extension de maison se situe entre 50 et 65 €/h. Ce montant inclut déjà les prix indiqués plus haut. Par ailleurs, on n’a que l’embarras du choix dans la recherche du professionnel pouvant être chargé des travaux d’extension de maison. Et pourtant, l’immensité du choix peut être problématique pour dénicher le devis idéal. Pour trancher en toute sérénité, on n’hésite pas à faire réaliser autant de devis qu’on veut en faisant varier les possibilités ainsi que les solutions. On obtiendra par la suite un grand choix de solutions disponibles pour son projet d’extension de maison. Il ne reste plus qu’à sélectionner le devis proposant la meilleure qualité et le meilleur prix.
Le dépôt des documents d’autorisation
Pour effectuer des travaux d’extension de maison, il faut déposer sa demande préalable de travaux à la Mairie de sa commune. Dans certains cas d’extension de maison, il est préconisé d’effectuer une étude de sol. Ce dernier consiste à sonder le terrain pour savoir s’il peut réellement accueillir une construction supplémentaire. Cette étude peut même être obligatoire, selon la zone d’habitation.
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