Avoir une toiture fonctionnelle et de toute beauté requiert des travaux de nettoyage et d’entretien continus et sérieux. Et ce, qu’elle soit en zinc, végétalisée, en ardoise ou autres. Ces travaux permettent à la toiture de conserver son meilleur aspect ainsi que toutes ses propriétés techniques. À ce propos, il existe plusieurs possibilités pour l’entretien de la toiture sans l’endommager. L’essentiel est de confier ce genre de travaux à des professionnels. En effet, ils sont à même de diagnostiquer l’état de la toiture et y apporter les traitements et nettoyages appropriés.
Les différentes méthodes de nettoyage de la toiture
On peut citer deux principaux systèmes de nettoyage de toiture qui ont chacun leurs avantages et leurs inconvénients. En tout cas, il faut entendre par travaux de nettoyage de toiture le fait de retirer tous les corps étrangers à la nature de la toiture et nettoyer les tâches s’y incrustant. La prestation englobe également le nettoyage des gouttières et la vérification de ces dernières et de l’intégrité de la toiture.
La première méthode
La plus simple et la plus facile utilise une brosse à poils durs, un tuyau d’arrosage et de l’eau de javel (ce dernier est à utiliser avec précautions et sous certaines conditions). Une fois sur le toit, le professionnel chargé du nettoyage frotte toute la toiture à la brosse et la rince de haut en bas. Dans les cas de salissures résistantes, cette opération est à répéter plusieurs fois. Cette technique est généralement employée pour les toits à pente faible ou possédant une toiture fragile ou en mauvais état.
La deuxième méthode
Elle implique l’usage d’un nettoyeur haute pression. Le travail est plus aisé, car tout l’effort est concentré dans la forte pression de l’eau. Il faut cependant noter que cette technique risque d’endommager les tuiles ou les rendre davantage poreuses.
Au fil du temps, à part les travaux de nettoyage toiture, l’état de la toiture peut nécessiter une intervention plus en profondeur afin de renforcer les performances techniques de celle-ci. Le professionnel pourra alors recommander de faire réaliser un traitement algicide et anti-mousse. Ces traitements reposent sur l’usage et l’application d’un produit chimique durant ou après le nettoyage toiture. Il est également possible de faire un traitement hydrofuge, pour renforcer l’étanchéité de la toiture et évacuer plus rapidement l’eau de pluie.
Le nettoyage de toiture à la brosse et à l’eau de javel
Pour ce type de nettoyage, l’eau de javel permet de faire disparaître la mousse de la toiture de manière efficace. Cependant, l’application de ce produit n’est pas sans conséquence sur la toiture. En effet, l’eau de javel peut attaquer le matériau de toiture, surtout s’il est de nature fragile. L’eau de javel peut également rendre les tuiles poreuses. Enfin, l’évacuation d’un tel produit chimique dans les gouttières n’est pas non plus sans conséquence pour l’écologie. Dans l’éventualité d’un contact avec le sol du jardin, elle risque d’abîmer le gazon. Le mieux est alors de choisir un produit neutre adapté à l’entretien des toitures.
Le nettoyage de toiture au Karcher
Le nettoyage au karcher relève d’une tâche assez délicate pour un toit. Dans la pratique, le jet du karcher peut abîmer la toiture. Il en est d’autant plus vrai pour une toiture en tuiles en terre cuite avec une mousse épaisse. La tuile peut également devenir poreuse. L’ardoise est également fragile pour être nettoyée par un jet à haute pression. Le karcher, utilisé par un professionnel et manié avec agilité peut s’avérer être très utile pour les toitures les plus sales.
Le nettoyage de toiture avec anti mousse
Il existe de nombreux produits anti mousse qui ne se valent pas tous au niveau du prix que du procédé. Ainsi, certains produits s’appliquent sur la toiture et exigent par la suite un rinçage, si d’autres s’appliquent sans avoir besoin de rinçage. Ces derniers sont surtout les produits anti mousse à action lente. L’action ne sera pas immédiate, la pluie se chargera d’éliminer progressivement la mousse de la toiture. Cependant, il faut s’assurer de disposer de deux ou trois jours sans pluie pour effectuer le traitement. Il faut également éviter les grosses chaleurs, car une partie du produit s’évaporera très vite.
Une autre solution contre la mousse
Le cuivre est aussi une solution contre la mousse sur les toitures. Le professionnel posera des fils de cuivre tendus au ras des tuiles, en haut de la toiture. Cela permet d’éviter le retour des mousses et du lichen. L’eau de pluie aura pour effet d’oxyder le cuivre et cette oxydation est une arme redoutable pour une meilleure prévention de l’apparition de mousse ou de lichen. Même si le cuivre prévient l’apparition de mousse, celle-ci doit être préalablement nettoyée. Les fils de cuivre doivent être changés tous les 5 ans. Il faut quand même faire attention au fait que le cuivre s’allie très mal avec le zinc et risque d’endommager la toiture.
Le nettoyage de toiture avec les solutions hydrofuges
Pour l’expliquer, le produit hydrofuge agit en tant que traitement anti humidité. Il permettra ainsi de lutter contre les infiltrations d’eau et tout problème d’humidité que la toiture pourrait rencontrer. La solution hydrofuge est employée à la brosse ou par pulvérisations. Son utilisation requiert plusieurs applications sur la surface à traiter. Le matériau de toiture traité devra absorber le produit si bien qu’il faut donc veiller à ce qu’il puisse encaisser ce traitement sans occasionner de dommage. Dans tous les cas, l’artisan professionnel de nettoyage pourra toujours conseiller sur les meilleures techniques de nettoyage et les produits adaptés à la toiture.
Le prix d’un nettoyage toiture
Le nettoyage de toiture commence par une demande de devis. Et pour bénéficier des meilleurs prix, il faut toujours comparer de 3 à 5 devis, au minimum. Si le devis nettoyage de toiture se limite à un brossage et à un rinçage, le prix sera moindre. Par contre, si le devis nettoyage de toiture inclut un nettoyage haute pression et un traitement chimique, il impliquera un coût associé à ces équipements. Ainsi, un nettoyeur haute pression se loue généralement de 45 € à 200 € par jour. Les produits algicides, anti-mousses et hydrofuges se chiffrent en moyenne entre 10 € et 80 € pour un bidon de 10L.
Les modalités de prix
Selon l’importance du nettoyage, la facilité d’accès, la surface à traiter et la forme de la toiture, le prix d’un nettoyage toiture peut varier de manière conséquente. Un professionnel pourra demander de 10 €/m² à 25 €/m², hors produits. D’un autre côté, si le travail de nettoyage nécessite l’installation d’un échafaudage, on doit ajouter au prix total le tarif de location de ce dernier. Pour une estimation rapide du nettoyage d’un toit standard, le prix au m2 se situe entre 15 et 30 euros.
À noter que la demande de devis doit être un service 100 % gratuit et sans aucun engagement
Les pièges à éviter en matière de nettoyage de toiture
Il faut être très vigilant en ce qui concerne les nettoyeurs itinérants. Ils peuvent proposer le nettoyage de toit à des prix défiant toute concurrence. Cependant, certains ne garantissent pas des travaux de nettoyage satisfaisants, car le nettoyage peut être assez brutal pour abîmer le toit. L’avantage de faire appel à un professionnel permet de bénéficier d’une solution sur-mesure. De plus, le nettoyage de toiture et l’application d’un traitement protégera la toiture pendant 5 à 10 ans, voire plus, en fonction des produits et des techniques utilisées.
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