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La toiture : réduction du coût par comparaison de devis

18 septembre 2019

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Face aux prix moyens au m2 très variables de la toiture, le meilleur moyen d’avoir un toit à petit prix reste la comparaison de devis de la toiture. En effet, la méthode la plus efficace pour avoir une estimation crédible est le recours à la comparaison de plusieurs propositions chiffrées et détaillées, proposées par plusieurs couvreurs, des fournisseurs et des entreprises de couverture. Les prix au m2 varient selon plusieurs facteurs dont le principal est le type de travaux à effectuer. Le projet le plus coûteux consiste en la pose complète, toiture et charpente, sur maison neuve.

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L’opération la moins chère concerne le simple nettoyage, le traitement ou le démoussage du toit. Un autre facteur est la surface et la superficie en m2 concernée par le projet. Logiquement, plus la surface à traiter, à rénover ou à nettoyer est grande, plus la facture finale sera plus importante. Cependant, pour les très grandes surfaces, supérieures à 100 m2, on peut se voir accorder une remise sur le coût au m2. Le coût horaire de la main d’œuvre est aussi un facteur qui joue sur la facture globale. L’appel à des artisans très compétents, hautement qualifiés et spécialisés fera indéniablement exploser le budget au mètre carré.



Devis pour la toiture : le toit en zinc


Le zinc en couverture de toit constitue un projet de coût assez élevé, mais est une solution durable. Le prix moyen au m2 d’une toiture en zinc dépend essentiellement de la complexité du bâtiment concerné et du type de zinc à poser. Dans le choix de matériau, le zinc pré patiné, également appelé zinc quartz, est plus cher que le zinc naturel. D’autres critères pouvant faire grimper la facture de pose de la toiture en zinc sont à prendre en compte. À ce propos, on peut citer la nécessité de soudure, la maîtrise de la technique du joint debout, la présence de cheminées, de fenêtres de toit de type Velux, etc. Ainsi, le tarif au mètre carré actuel se situe entre 75 et 135 € HT/m2, la pose comprise.

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Le toit en chaume


Le prix moyen au m2 d’une toiture en chaume varie d’une région à l’autre. Ce type de toiture est présent en Normandie, Haute-Normandie, Bretagne, Eure, Seine-Maritime ou Bourgogne. Le chaume réunit les qualités d’un coût maîtrisé, d’un aspect naturel et traditionnel indémodable et de qualités d’isolation thermique et phonique intéressantes. On estime le coût d’un toit en chaume entre 120 et 150 euros par mètre carré. Cependant, il faut noter que le toit en chaume ne requiert pas de lourde charpente, ni d’isolation, ni de gouttières ou de tout autre système d’évacuation des eaux de pluie. Toutefois, elle devient rare et exploitée par une région à des fins touristiques.



Le toit en bac acier ou en tôle métallique ondulée


Le prix moyen d’un toit en bac acier ou en tôle métallique ondulée est assez élevé. La raison est que la qualité des matériaux utilisés, en éternelle hausse, permet d’atteindre des longévités supérieures à plusieurs dizaines d’années. Pour du bac acier isolé en double peau, ou des plaques de tôle métallique simple peau imitation tuile, on doit payer entre 9 € HT et 25 € HT le mètre carré non posé. Avec la pose, le coût d’une installation complète peut atteindre rapidement les 60 € HT par mètre carré.



Le toit en tuile


Le prix au m2 d’une toiture en tuiles varie selon le type de tuile retenu, la complexité de la charpente à couvrir et le coût horaire du couvreur choisi. Par exemple, dans le cas d’une toiture 4 pans de 120 m2 en tuiles plates mécaniques en terre cuite ou argile, comprenant la dépose de l’ancienne couverture, la fourniture et la pose, on doit débourser dans les 50 € HT et 80 € HT/m2. Dans le cas d’une réfection complète incluant la modification de charpente, le remplacement des planches de rives, des habillages de cheminée et des fenêtres de toit, de la faîtière, le tarif peut rapidement se chiffrer à 100 € HT/m2.


À noter qu’il existe sur le marché une grande variété de tuiles, adaptées aux types de pentes. Les types les plus répandus sur le marché sont la tuile plate, la tuile canal, la tuile mécanique, la tuile romane, la tuile béton, etc.



Devis pour la toiture : le toit en couverture végétale


Le type de couverture végétale peut se décliner en toiture végétale extensive, couverture végétalisée intensive et la version semi-intensive. La mise en œuvre du toit végétalisé intensif est complexe et l’arrosage ainsi que l’entretien sont contraignants en termes de régularité. Ce type de toit, se rapprochant d’un vrai jardin est esthétique, mais très lourd au mètre carré, s’adapte aux toits plats, en faible pente ou aux toitures terrasses. Le toit végétalisé de type extensif est moins haut et son épaisseur de sedum est seulement de quelques centimètres, une vingtaine au maximum. Il est adapté aux pentes normales ou aux fortes pentes. La végétalisation semi-intensive, quant à elle, s’adapte aux toitures terrasses. Elle se compose de gazon, de petits buissons ainsi que de plantes vivaces. Pour une toiture à végétation extensive, on doit prévoir un budget entre 20 et 60 € le m2, pour un toit avec végétalisation semi-intensive, on peut planifier un coût entre 60 et 120 € le m2. Enfin pour une végétalisation intensive, les prix varient entre 120 et 300 € le m2.

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Le toit en ardoises


La toiture en ardoises est très esthétique et est issue d’une tradition millénaire. Le prix d’une toiture en ardoise naturelle est en moyenne entre 60 et 90 €/m² pour une couverture neuve. La longévité de ce type de toit peut dépasser les 150 ans. Cependant, à cause du poids de ce matériau, il faut avoir une charpente robuste et coûteuse. Le prix est moindre dans le choix d’une solution en ardoise synthétique, fibro ciment ou artificielle, généralement appelée fausse ardoise.



Le toit en bardeaux d’asphalte ou shingle


Le recours au toit fait de shingle, ou bardeaux d’asphalte désigne une des méthodes de couverture les moins chères du marché. Ce matériau est très facile et rapide à poser. Le prix d’une toiture shingle se situe autour de 7 €/m², sans la pose. Les couleurs les plus utilisées sont le noir, le gris et le rouge. Sa durée de vie est de 25 ans environ. Cependant, sa performance en isolation est très limitée et il faut adopter une solution d’isolation adaptée à la toiture.



Devis pour la toiture : les autres matériaux du toit


On peut citer le toit en fibro ciment. Le prix d’une toiture fibro ciment peut se chiffrer à 7 € le m2 hors pose. Mais également, on a le choix pour un toit en goudron et gravier sans oublier de mentionner la possibilité d’adopter une toiture en lauze. Ce type de couverture noble confère un aspect traditionnel et résistant à l’habitation qu’elle couvre. Il en existe de très nombreuses variétés comme la lauze bleue, la lauze de granit rouge, en schiste, en basalte, etc. La lauze coûte entre 30 et 50 € le m2. À ce prix, il faut ajouter la pose, qui est de l’ordre de 30 et 40 € du m2. Ainsi, le coût d’une toiture en lauze au m2 se situe entre 60 et 90 €/m2.

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Françoise Berger

Bonjour, je m'appelle Françoise, j'ai 35 ans et je suis Coordinatrice de projet de rénovation. Passionnée par mon métier, j'aime participer à la transformation des espaces pour les rendre plus fonctionnels et esthétiques. Avec mon équipe, nous mettons en œuvre des projets de rénovation sur mesure, en veillant à la qualité et à la satisfaction de nos clients.

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