Installer un velux permet de profiter pleinement de la lumière du jour dans une pièce. Le velux est l’appellation habituelle de la fenêtre de toit, car c’est la marque Velux qui l’a développé sur le marché.
Cependant, de très nombreux fabricants de fenêtres le proposent également. L’objectif du velux est de faire rentrer la lumière dans une pièce sombre, le fameux « effet puits de lumière ». Il peut aussi rendre une pièce encore plus lumineuse qu’elle ne l’était auparavant.
De plus, la fenêtre de toit rend les combles ou le grenier habitables. Ainsi, bien que le velux soit tout simplement une fenêtre insérée dans la pente de la toiture, pour laisser entrer la lumière dans les combles, il peut disposer de certaines caractéristiques notamment le mode d’ouverture.
Le prix d’un velux à ouverture latérale
Ces modèles sont parfois appelés lucarnes. Le velux à ouverture latérale se caractérise par ses charnières installées sur le côté long de la fenêtre, telle une fenêtre classique. Ce système permet l’ouverture la plus grande et donner facilement accès au toit de la maison ou à une terrasse de toit. De cette manière, le velux dispose de plus grands vitrages pour laisser entrer davantage de lumière. Habituellement, ce système est manuel, ce qui ne manque pas d’influencer directement sur la hauteur à laquelle une telle fenêtre de toit peut être utilisée.
Un velux à ouverture latérale nécessite un budget allant de 120 à 300 €.
Le prix d’un velux à ouverture par projection
Ce système ressemble beaucoup au système latéral, s’il possède ses charnières sur le côté supérieur de la fenêtre de toit. C’est un modèle facile d’ouverture qui n’occupe aucune place à l’intérieur de la pièce tout en laissant entrer beaucoup de lumière. Le velux à ouverture par projection peut disposer d’une amplitude d’ouverture pouvant aller de 15 à 55 °.
En fonction de leur taille, les prix de ces modèles se chiffrent de 70 à 700 €.
Le prix d’un velux à ouverture par rotation
Ce type de velux comporte un axe disposé à la moitié ou aux trois quarts de la longueur. Il permet à la fenêtre de basculer soit en position ouverte soit en position fermée. Ce système propose une ouverture pouvant aller de 15 à 91 °. Cependant, quand le velux est basculé en position ouverte, il occupe un peu de place dans la pièce. Ce léger inconvénient est compensé par le fait que le velux à ouverture par projection peut être motorisé pour être commandé à distance ou encore programmé. Le système motorisé s’alimente, soit par le circuit électrique classique soit par le soleil.
Le velux à ouverture par rotation se négocie à partir de 120 à 1 700 €.
La déclaration de travaux pour une fenêtre de toit
Comme le velux s’installe essentiellement sous les combles d’un logement, il est soumis à des règles, surtout celles de la mitoyenneté. Avant d’installer une fenêtre de toit, on doit obligatoirement déclarer les travaux à la mairie de sa commune. On doit notamment fournir une déclaration de travaux pour le cas d’une habitation individuelle et l’accord de la copropriété si on habite en copropriété.
Les réglementations à respecter en matière de fenêtre de toit
Aux yeux de la loi, les fenêtres de toit sont comme les fenêtres traditionnelles. De ce fait, elles sont soumises aux mêmes règles de vis-à-vis du voisinage. Autrement dit, on doit respecter une certaine distance entre sa fenêtre et la propriété du voisin, qui est symbolisée par la clôture de séparation.
Les différentes vues liées au respect de l’intimité du voisinage
Selon l’accès visuel du voisinage, on peut faire face à quelques cas :
- Vue droite. On parle de vue droite lorsqu’on s’ouvre directement sur une vue sur la propriété voisine. La distance minimale à respecter doit être de 1,90 m, de l’extérieur de la fenêtre jusqu’à la limite de propriété voisine.
- Vue oblique. On parle de vue oblique quand l’accès visuel sur la propriété voisine n’est pas direct. Ainsi, la vision chez le voisin n’est possible que quand on se penche à droite ou à gauche. Ce cas impose une distance minimale de 0,60 m entre la fenêtre et la limite de propriété voisine.
- Absence de vue. Quand on pose une fenêtre de toit, on peut ne pas avoir aucune vision sur la propriété voisine. Dans de tels cas, les distances réglementaires ne sont pas du tout obligatoires ou pas applicables. C’est le cas d’une vision sur un mur, un toit fermé, un champ, un terrain vague, une rue, etc., autrement dit toute vision n’ayant aucun rapport avec la « violation » de l’intimité du voisin.
Les risques encourus en cas de non-respect des règles de vis-à-vis
Si les règles énoncées ci-dessus ne sont pas respectées, le voisin peut entreprendre une action en justice pour obtenir la suppression de la fenêtre de toit. Il incombera au juge d’examiner le dossier et de tenir compte des différents éléments d’expertise qui peuvent être constitués, des possibilités visuelles sur la propriété du voisine, de l’emplacement de l’ouverture vis-à-vis du terrain du voisin ainsi que de la gêne occasionnée au voisinage et qui pourrait causer préjudice.
Le professionnel de la pose de velux, un conseiller expert
Pour un rendu optimal, le recours à l’intervention d’un professionnel est recommandé pour la pose d’un velux. Il est à même de maîtriser tous les aspects « juridiques » et techniques de la future fenêtre de toit.
Installer un velux
L’installation d’un velux impose obligatoirement la réalisation d’une découpe de l’épaisseur totale de la toiture de l’habitation. Cette tâche inévitable peut occasionner de nombreuses complications. Dans la pratique, selon la nature de la garniture du toit, de la charpente ainsi que de l’isolation, la création d’une ouverture dans le toit ou velux est très complexe.
Quand la découpe est effectuée minutieusement en accord avec les dimensions fournies par le fabricant, il reste à fixer la fenêtre et à assurer l’isolation des raccords, intérieur et extérieur.
L’isolation d’un velux est une étape essentielle, car elle a pour fonction de prévenir toute rentrée d’eau, d’humidité et toute perte de chaleur. Ainsi, il faut soigner le raccord extérieur de la fenêtre avec des matériaux et de produits adéquats.
Quelquefois, lors de la réalisation du velux, il faut retravailler la charpente localement pour pouvoir utiliser une ouverture suffisamment conséquente. Cette opération inclût le respect des normes de sécurité, assurées par un professionnel qualifié. Installer un velux au niveau d’un toit implique de travailler la toiture elle-même. Le professionnel aura recours à des équipements de sécurité adéquats pour éviter tout risque d’accident grave. Toutes ces raisons constituent des motifs pertinents pour faire appel à un professionnel pour installer un velux.
Le tarif pour installer un velux
Le professionnel tient compte des paramètres techniques et esthétiques du toit lors de l’installation d’un velux. Le tarif pour la pose d’un velux varie entre 200 et 1000 €. Celui s’estime en fonction des travaux occasionnés et de la complexité de la pose.
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