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Combles perdus ou aménagés : que choisir ?

16 octobre 2019

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Les combles perdus ou aménagés ont toujours été l’espace d’intimité qui caractérise les maisons individuelles. On a toujours attribué aux combles quelques fonctions essentiellement techniques et complémentaires à celles du toit, dont principalement la préservation de l’intérieur d’une maison de l’humidité ou des intempéries. De nos jours, quelques enjeux révèlent l’importance des combles, en obligeant les particuliers à faire la différence entre 2 genres de combles.

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Les différences entre combles aménagés et combles perdus


Un comble aménagé ou aménageable est un comble spacieux dépourvu de charpente gênante (charpente à ferme), avec une hauteur suffisante de 1,8 m au moins et sous un toit à angle supérieur à 30 °, pour permettre à quelqu’un de se tenir debout et se déplacer sous le plafond. Le comble perdu est tout simplement celui qui ne permet pas d’y établir un quelconque espace utilisable, parce que l’espace est insuffisant ou parce que la charpente est trop étriquée (charpente à fermettes). Néanmoins si le comble perdu ne l’est que par la présence de charpente de bois ou métallique encombrante, des entreprises spécialisées peuvent les aménager de façon à les rendre utilisables.


En d’autres termes, ces définitions peuvent être relatives et dépendre uniquement de ce que le propriétaire veut faire de ses combles, quand ceux-ci ne sont étroits qu’à cause des pièces de bois qui les remplissent. En tout cas, au vu de la nécessité pour certains loueurs ou de certains foyers de grande taille à optimiser l’espace intérieur d’un habitat, l’on pencherait assurément à un comble aménagé. Mais quand il s’agit uniquement de faciliter l’isolation de la maison, d’autres aimeraient mieux « ne pas perdre » leurs combles perdus. Qu’en est-il en réalité ?

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Avantages et inconvénients des combles aménagés


Le gain d’espace se présente comme un priorité pour de nombreux ménages, dont particulièrement ceux qui projettent de louer ou de vendre. Avoir plus de surface habitable ou un espace de rangement supplémentaire n’est pas non plus de refus pour une famille nombreuse. Par ailleurs, selon les études, les combles aménageables procurent une performance énergétique plus grande que ceux dits « perdus », même avec des techniques d’isolation équivalentes.


Par contre, l’aménagement proprement dit de ces espaces implique de larges investissements, selon ce que l’on veut en faire. En effet, pour isoler des combles aménageables, il va falloir débourser 2 ou 3 fois plus que pour des combles perdus. À noter tout de même que les travaux d’isolation des combles aménagés ouvrent droit à des subventions de l’État, de l’ANAH et, parfois, des collectivités. Les subventions de l’État peuvent prendre forme de crédits d’impôt et de réduction de TVA.



Des raisons justifiant l’aménagement des combles perdus


Effectivement, si l’on souhaite optimiser son espace intérieur, on peut aménager ses combles perdus en faisant appel à des professionnels qualifiés en charpenterie. Mais cette solution peut attendre quelques années, quand on est jeune, si on désire tout simplement avoir une atmosphère intérieure agréable et dépenser au minimum. D’un autre point de vue, l’isolation des combles perdus est éligible à une aide encore plus alléchante, celle du Pacte Énergie Solaire. Il s’agit d’une initiative de l’entreprise Combles Éco Énergie appuyée par l’État, et permettra aux demandeurs éligibles de bénéficier d’une isolation des combles pour 1 euro symbolique !


Cette aide est accessible aussi bien aux propriétaires qu’aux locataires. Mais, même si le demandeur n’est pas éligible, il pourra toujours bénéficier de tarifs préférentiels, à partir de 4 euros le mètre carré, selon la hauteur de ses revenus. Cela revient nettement moins cher que le prix appliqué sur le marché, alors que le matériau utilisé pour l’isolation est parmi les plus efficaces, car il s’agit de la laine minérale qui peut être de verre ou de roche.



Les matériaux utilisés pour isoler les combles


Il existe de nos jours un bon nombre de solutions d’isolation de toitures, applicables aux combles. En fonction de l’utilité de l’espace à isoler, il est important de déterminer le type d’isolants idéal.

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Pour les combles aménageables, il serait idoine de choisir des matériaux de petite ou moyenne épaisseur, ou que l’on peut facilement comprimer, mais possédant tout de même une excellente performance thermique. La laine de verre ou celle de bois possède justement ces caractéristiques. Sinon, le polystyrène expansé et le polyuréthane sont aussi de bonnes solutions.


Pour les combles perdus, presque tous les types d’isolants sont utilisables. Certains matériaux sont uniquement dédiés à ce type de combles, entre autres, la ouate de cellulose, les plumes, etc.

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Françoise Berger

Bonjour, je m'appelle Françoise, j'ai 35 ans et je suis Coordinatrice de projet de rénovation. Passionnée par mon métier, j'aime participer à la transformation des espaces pour les rendre plus fonctionnels et esthétiques. Avec mon équipe, nous mettons en œuvre des projets de rénovation sur mesure, en veillant à la qualité et à la satisfaction de nos clients.

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