L’entreprise Hexaom propose des maisons neuves, conformes à la norme très exigeante RE2020, pour moins de 100 000 €. Et la demande est déjà énorme.
Le secret : la standardisation et l’optimisation de l’espace
Alors, comment ils font ? Le secret, ce ne sont pas des matériaux au rabais. Non. C’est une approche industrielle de la construction. Au lieu de faire du sur-mesure, ces constructeurs ont développé des modèles de maisons « sur catalogue ». Les plans sont ultra-optimisés pour ne perdre aucun mètre carré.
Et en standardisant tout, les dimensions, les matériaux, les équipements… ils peuvent commander en très grande quantité et faire des économies d’échelle énormes. Et ces économies, ils les répercutent sur le prix final.
Des maisons « prêtes à finir » pour tous les budgets
Pour arriver à ce prix de folie, le modèle le plus courant, c’est la maison « prête à finir ». Le constructeur s’occupe du « clos et couvert » : les fondations, les murs, la charpente, la toiture et les fenêtres. La maison est livrée hors d’eau et hors d’air, avec une super isolation.
Et ensuite, c’est à vous de jouer. Vous vous occupez du « second œuvre » : la plomberie, l’électricité, les cloisons, le sol, la peinture… C’est une formule qui permet de réduire considérablement la facture. En échange, il faut un peu d’investissement personnel et de l’huile de coude.
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L’exemple qui change la donne : une maison de 100 m² à 90 000 €
L’histoire qui a mis un coup de projecteur sur ce nouveau marché, c’est celle de ce propriétaire qui a réussi à faire construire une maison de 50 m², prête à finir, pour moins de 50 000 €.
Et ce n’est pas tout. Il a ensuite fait lui-même une extension de 50 m². Et il a doublé la surface de sa maison pour un budget total de 90 000 euros. Cette performance, qui semblait impossible, c’est la preuve que le modèle est viable. Et qu’il ouvre la porte de la propriété à plein de gens.
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La performance RE2020, un atout pour l’avenir
Et attention, ce ne sont pas des maisons au rabais. Elles respectent scrupuleusement la Réglementation Environnementale 2020. Ça veut dire qu’elles ont une isolation très performante et un système de chauffage économe. Pour les propriétaires, c’est la garantie de factures d’énergie très faibles. Et un super confort, en hiver comme en été. C’est un atout majeur qui valorise la maison sur le long terme.
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Une réponse à la crise du logement ?
Ce nouveau modèle, ça pourrait bien être l’une des réponses à la crise du logement en France. En rendant la construction neuve bien plus abordable, il permet à des ménages modestes de réaliser leur rêve, sans avoir à s’endetter sur trente ans pour une passoire thermique dans l’ancien. Le succès est tel que les carnets de commandes de ces nouveaux constructeurs sont pleins pour des mois. La preuve qu’ils répondent à un besoin immense et jusqu’alors ignoré.
