DPE 2025 : le QR code devient obligatoire et met fin aux faux diagnostics énergétiques. Une mesure qui bouleverse le marché immobilier.
À partir de 2025, chaque Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) comportera un QR code unique, accessible via le site de l’ADEME. Cette mesure, loin d’être un simple gadget, met fin aux documents falsifiés ou arrangés. Pour les acheteurs, locataires et copropriétaires, c’est un changement de taille qui redéfinit les rapports de confiance dans l’immobilier et accélère la transition énergétique. Eric Houdet, fondateur de Homapi, nous partage son avis sur le sujet.
Un QR code contre les DPE fantômes
Le DPE a souvent été critiqué pour ses imprécisions et ses failles. Rapports maquillés, PDF bricolés, classements complaisants : ces pratiques ont sapé sa crédibilité. L’instauration du QR code change la donne. Il suffit de scanner ce carré numérique. Chacun pourra alors vérifier en direct si le diagnostic est bien enregistré sur la plateforme officielle de l’ADEME. Dans le cas contraire, le document sera tout simplement invalide. Une évolution qui coupe court aux « DPE fantômes » et aux manipulations. Cette mesure rend impossible la falsification des résultats ou la dissimulation d’une passoire énergétique. Pour les acteurs du marché, c’est une garantie nouvelle qui renforce la confiance dans les transactions immobilières.
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Transparence et responsabilités partagées
Derrière la technique se profile une révolution culturelle : la transparence devient la norme. Les acheteurs disposeront enfin d’une information fiable sur la valeur réelle d’un bien. Les locataires sauront avec certitude si leur logement est énergivore. Quant aux copropriétaires, ils auront entre les mains un outil incontestable pour décider de travaux collectifs. Comme le souligne Éric Houdet, fondateur d’Homapi, ce changement « oblige à regarder la vérité en face ». Les professionnels du diagnostic devront faire preuve d’une rigueur irréprochable. Les particuliers, eux, ne pourront plus ignorer la réalité énergétique de leur patrimoine. L’ensemble du marché se retrouve ainsi placé sous le signe de la responsabilité.
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Une réforme inscrite dans un calendrier serré
Ce virage intervient alors que le DPE collectif deviendra obligatoire dès janvier 2026 pour toutes les copropriétés. L’État envoie un signal clair : il n’est plus question de tolérer des approximations dans la transition énergétique. Les QR codes constituent un levier concret pour accélérer l’adaptation du parc immobilier. Certains verront dans cette obligation une contrainte supplémentaire. Mais elle s’inscrit dans une logique de régulation et de modernisation du marché.
Les collectivités et institutions pourront enfin s’appuyer sur une base de données fiable pour piloter leurs politiques énergétiques. En réalité, ce petit carré de pixels marque le début d’une nouvelle ère : un DPE sera désormais soit authentique, soit inexistant. Cette bascule, qui peut sembler technique, transforme profondément la relation de confiance entre citoyens, professionnels et institutions dans le domaine immobilier.
Article basé sur un communiqué de presse reçu par la rédaction.
